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Acerca del programa:
Este diplomado en derecho notarial y registral tiene por objetivo general entregar a sus participantes un conocimiento sistemático e integrado de la disciplina, no solo desde una perspectiva orgánica y funcional, sino también desde un enfoque eminentemente práctico y estratégico. Para ello, el programa aborda las principales temáticas y problemáticas desarrolladas en los cuatro cursos que lo componen, con contenidos debidamente actualizados, los que serán impartidos por especialistas en derecho notarial, derecho registral, estudio de títulos y praxis registral conservatoria.
Dirigido a:
- Abogados, egresados en derecho, notarios, conservadores, y en general, otros profesionales del ámbito jurídico interesados en profundizar sus conocimientos en el derecho notarial y registral.
- Así también, podrán participar aquellas personas que mantengan contacto con la función notarial y registral, ya sea desde el ejercicio libre de la profesión, como procuradores, funcionarios de los oficios notariales o registrales, y especialmente jueces, o fiscales judiciales, en cuanto estos últimos deban revisar, visitar, o resolver cuestiones propias del sistema notarial o registral.
Jefe de Programa
Mauricio Astudillo Pizarro
Equipo Docente
keyboard_arrow_downCarmen Domínguez Hidalgo
Profesora titular Derecho UC. Doctor en Derecho, Universidad Complutense de Madrid (España). Magíster en Derecho Comparado, Universidad Complutense de Madrid (España). Abogado. Licenciada en Ciencias Jurídicas y Sociales, Universidad de Concepción.
Jaime Alcalde Silva
Abogado. Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales UC. Doctor en Derecho, con menciones cum laude y “doctor internacional”, Universidad de Valencia, becario posdoctoral de la Universidad de Friburgo, miembro de la comisión de Estudios de una Nueva Codificación Comercial para Chile, Profesor Asociado del Departamento de Derecho Privado UC., socio de Alcalde Goldenberg y Cía. Abogados.
Nicolás Constenla Novoa
Abogado, Licenciado por la Universidad Autónoma de Chile, Magister en Derecho por la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso. Master en Derecho © Notarial, Registral e Inmobiliario por la Universidad Notarial Argentina. Especialista en Derecho Extrajudicial y Notarial por la Universidad de Pablo Olavide de Sevilla. Notario Público y Conservador de Bienes Raíces.
Alfredo Martín Illanes
Abogado. Director de la Asociación de Notarios, Conservadores y Archiveros Judiciales de Chile A.G. Notario Público.
Roberto Tejos Contreras
Abogado. Universidad de Chile. Gerente del área de protección de datos de Banco de Chile. Diplomado en Protección de Datos Personales.
Claudia Mejías Alonzo
Profesora de Derecho civil, Departamento de Derecho privado. Abogado, Pontificia Universidad Católica de Valparaíso, Chile. Doctora en Derecho, Pontificia Universidad Católica de Valparaíso, Chile.
Gerardo Carvallo Castillo
Abogado, Notario de la Primera Notaría de Rancagua. Magister en derecho inmobiliario y registral.
Gonzalo Severin Huidobro
Abogado, Pontificia Universidad Católica de Valparaíso. Ha sido Notario y Conservador Suplente de Viña del Mar y Abogado asesor de Banco de Crédito e Inversiones.
Mauricio Astudillo Pizarro
Abogado. Licenciado en ciencias jurídicas y sociales de la Universidad de Chile. Magíster en Ciencias Jurídicas Universidad Pompeu Fabra, conservador de Bienes Raíces de Rancagua, profesor adjunto Departamento de Derecho Privado UC.
Marco Antonio Sepúlveda Larroucau
Abogado. Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales Universidad Gabriela Mistral. Magíster en Economía y Gestión para abogados, Universidad Gabriela Mistral. Profesor titular de Derecho Civil y Derecho Registral Universidad Central de Chile y del Magíster en Derecho Inmobiliario y Registral de la misma universidad. Director de la Revista de Derecho Inmobiliario (Santiago, Chile: Editorial Metropolitana), socio del estudio Sepúlveda & Escudero.
Claudia Bahamondes Oyarzún
Abogada. Licenciada en Ciencias Jurídicas y Sociales y profesora de Derecho Civil en la Universidad Diego Portales, investigadora de la Fundación Fernando Fueyo Laneri. Doctora en Derecho Pontificia Universidad Católica de Valparaíso, directora de la Revista Chilena de Derecho Privado.
Sebastián Soto Muñoz
Abogado. Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad de Chile. Magíster en Derecho Civil Patrimonial de la Universidad Diego Portales. Primer suplente del oficio conservatorio de raíces y archivo judicial de Rancagua.
Descripción
keyboard_arrow_downEste diplomado está diseñado para brindar a los participantes un entendimiento de los principios y la normativa del derecho notarial y registral chileno. A través de un enfoque práctico y teórico, los estudiantes explorarán la estructura orgánica del notariado, las funciones y responsabilidades del notario y de las partes, y la práctica notarial en diversos contratos usuales. Asimismo, se explorarán instrumentos notariales especiales y modificatorios, como las escrituras de resciliación, de rectificación y de complementación. Además, el curso se enfocará en la calificación notarial derivada de normas especiales, así como en la deontología y responsabilidad notarial. El curso también incluye un componente de deontología y responsabilidad notarial, asegurando que los participantes comprendan los principios y las obligaciones que rigen la función.
Asimismo, el curso revisa el origen histórico del Registro de la propiedad, su justificación económica, los principios doctrinarios que rigen esta función y su contraste con la normativa vigente, y algunos de los diferentes sistemas registrales existentes en derecho comparado y su confrontación con el sistema chileno. En especial, se analiza el procedimiento registral y su finalidad relacionada con la constitución, transferencia, transmisión, modificación y extinción de titularidades sobre derechos reales inmobiliarios, prestando especial atención a los principales problemas que se presentan para una acertada inteligencia de la normativa vigente, en las diferentes etapas del procedimiento. Con ese fin se revisar las diferentes posturas doctrinarias y jurisprudenciales, de tal forma que el participante pueda comprender y enfrentar desde una posición más sólida, en los diferentes ámbitos del desenvolvimiento profesional, las situaciones concretas que se le presenten.
La metodología del curso incluye clases expositivas, análisis de casos y debates guiados, facilitando una formación integral y aplicada a través de modalidad sincrónica con una herramienta de videoconferencia.
Requisitos de Ingreso
keyboard_arrow_down- Licenciatura o Título universitario que acredite la calidad de egresado de Derecho o de abogado; y/o constancia que acredite su calidad profesional y experiencia en la materia.
Objetivos de Aprendizaje
keyboard_arrow_down- Aplicar de manera efectiva y crítica los conocimientos adquiridos sobre el Derecho notarial y registral en el análisis y resolución de problemas prácticos y cotidianos que surgen en las actuaciones notariales y el funcionamiento del Registro inmobiliario.
Desglose de cursos
keyboard_arrow_downCurso 1: Curso de Derecho Notarial y práctica notarial de contratos usuales
keyboard_arrow_downDescripción del curso:
Este curso tiene como objetivo proporcionar a los participantes un conocimiento general del derecho notarial orgánico y la práctica notarial de actos y contratos usuales, y en especial las formas del instrumento, al contenido y manera de comparecer de personas naturales y jurídicas; abordando la compraventa de bienes raíces y muebles sujetos a registro, el testamento y las actuaciones posteriores a su otorgamiento.
Resultados de Aprendizaje:
- Clasificar la estructura orgánica del Notariado en el marco del Derecho Notarial chileno, considerando sus funciones y normativas aplicables
- Analizar la aplicación de la normativa notarial en actos y contratos usuales, gestionando la compraventa de bienes raíces y muebles sujetos a registro, garantizando el cumplimiento de la normativa vigente.
- Diseñar instrumentos notariales, incluyendo testamentos y escrituras modificatorias, asegurando su validez y adecuada formalización conforme a los procedimientos legales.
Contenidos:
- Introducción al Derecho Notarial, estructura orgánica del notariado.
- Teoría del documento notarial, documentos públicos y privados. El mérito registral.
- Práctica notarial en actuaciones usuales. Instrucciones, autorizaciones y actas.
- La escritura pública.
- Comparecencia y representación de personas naturales y jurídicas.
- La promesa y la compraventa de bienes raíces y muebles sujetos a registro.
- Los instrumentos notariales modificatorios.
- Los testamentos y las actuaciones posteriores.
- La calificación notarial y el cumplimiento de leyes especiales aplicadas al instrumento, al objeto y a los otorgantes.
- Responsabilidad notarial, principios de la función notarial, deberes y prohibiciones.
- Análisis de Casos Prácticos, Revisión de casos reales.
Estrategias Metodológicas:
- Clases expositivas.
- Revisión bibliográfica.
- Análisis de jurisprudencia.
- Taller de casos prácticos.
- Visita guiada a notarías de su jurisdicción (optativas y previa coordinación).
Estrategias Evaluativas:
- Resolución práctica de un proyecto de escritura pública: 50%
- Prueba individual, de selección múltiple: 50%
Curso 2: Derecho registral inmobiliario
keyboard_arrow_downDescripción del curso:
El curso tiene por objeto dar a conocer los principios, el proceso, la normativa y los problemas referentes al Derecho Registral Inmobiliario, otorgando a los participantes mejores herramientas, ya sea desde el ejercicio de la profesión, desde la propia función registral o desde la judicatura.
Resultados de Aprendizaje:
- Identificar el fundamento de la institución jurídica del registro de la propiedad, así como su función y finalidad.
- Analizar los principios que rigen la materia, así como su regulación positiva, de forma tal de transmitir a los participantes, las herramientas jurídicas que les permitan fundamentar de mejor manera la solución adecuada a conflictos que pueden surgir.
- Reconocer las diversas soluciones doctrinarias y jurisprudenciales procuradas a los conflictos estudiados que puedan ser aplicables en su quehacer profesional.
Contenidos:
- Los Registros. El registro de la propiedad, sus orígenes históricos y justificación.
- Los Sistemas Registrales. Análisis de los sistemas adoptados en el derecho comparado, sus características y principios fundantes.
- El Registro Conservatorio Chileno y su Regulación Orgánica. El Conservador, libros que lleva, forma de proceder a las inscripciones, tipos de inscripciones y sub-inscripciones.
- Bases Generales del Sistema Registral Chileno. Principios que lo rigen y normas sustantivas que regulan el sistema traslaticio inmobiliario.
- Análisis del procedimiento y la calificación registral, desde la comparativa lege data / lege ferenda.
- Sistema recursivo de los pronunciamientos registrales y la responsabilidad del Conservador de Bienes Raíces.
- Régimen de responsabilidad de los Conservadores de Bienes Raíces.
- Situaciones de común ocurrencia en la práctica forense. Criterios registrales, posturas doctrinarias y análisis fallos judiciales, en temas como Ley Indígena, Registro de deudores morosos de pensiones de alimentos, Subdivisión de predios rurales, prioridad y calificación registral.
Estrategias Metodológicas:
- Clases expositivas
- Revisión bibliográfica
- Análisis de jurisprudencia
- Taller de casos, entre otras
*Para quienes lo deseen, se dispondrá una fecha en la que se podrá hacer una visita guiada al Conservador de Bienes Raíces de Rancagua con el objeto de que se pueda apreciar en terreno la forma en que se encuentra organizado un CBR, su implementación tecnológica y los procesos concretos según el tipo de actuación de que se trate.
Estrategias Evaluativas:
- Una Resolución de un caso práctico 50% (individual)
- Una Prueba, de selección múltiple 50% (individual)
Curso 3: Taller de Estudio de Títulos
keyboard_arrow_downDescripción del curso:
El taller tiene por objeto transmitir a los participantes todas las variantes que presenta la labor del estudio de títulos, proporcionando las herramientas que les permitan hacer la ponderación jurídica de los mismos para determinar su eficacia jurídica.
Resultados de Aprendizaje:
- Identificar e interpretar correctamente la normativa general y específica aplicable a cada estudio de títulos.
- Analizar las diferentes situaciones desde los puntos de vista normativo, doctrinario y práctico para abordar los casos concretos
- Elaborar informes de títulos para determinar cuál es la situación jurídica de un bien inmueble y la de los derechos que en él recaigan.
Contenidos:
- Sistema traslaticio chileno. Dualidad título y modo de adquirir.
- Regla de la “reivindicabilidad” limitada solo por la usucapión. Justificación del estudio de títulos.
- Título en sentido material y en sentido formal. Títulos inscribibles
- La inscripción registral como única forma de efectuar la tradición.
- Títulos traslaticios más comunes (compraventa, permuta, dación en pago, transacción, compensación económica, adjudicación).
- El estudio de títulos respecto de las partes (actuación personal, representación, personas jurídicas, estado civil, regímenes patrimoniales del matrimonio y del acuerdo de unión civil).
- Estudio de títulos respecto del bien transferido (gravámenes y prohibiciones que la afecten, subdivisiones, loteos, copropiedad, zonas fronterizas, ley indígena).
Estrategias Metodológicas:
- Clases expositivas
- Revisión bibliográfica
- Análisis de jurisprudencia
- Taller de casos
Estrategias Evaluativas:
- Resolución de un caso práctico 50% (individual)
- Una Prueba, de selección múltiple 50% (individual)
Curso 4: Praxis registral conservatoria: problemas típicos y soluciones prácticas
keyboard_arrow_downDescripción del curso:
El curso tiene por objeto dar a conocer problemas registrales recurrentes a los cuales se enfrentan en el día a día los Conservadores de Bienes Raíces, a fin de analizar las posibles soluciones prácticas, tanto desde la perspectiva interna del oficio, como también desde la perspectiva externa de los demás operadores del sistema.
Resultados de Aprendizaje:
- Analizar los aspectos formales de los títulos inscribibles, para su adecuada tramitación ante el Conservador.
- Ejecutar con solvencia la praxis registral conservatoria en materias de Derecho de Familia, Sucesorio, Hipotecario y otros derechos reales, comprendiendo sus particularidades, requisitos y efectos sobre la calificación e inscripción.
- Integrar criterios registrales especializados para abordar operaciones y gestiones en materias de Derecho Urbanístico, Aguas, Comercio y Minero, aplicando normativas sectoriales y urbanísticas en la documentación y estrategia registral.
Contenidos:
- Aspectos formales de los títulos inscribibles y tramitación ante el Conservador.
- Problemas registrales más típicos.
- Cuestiones registrales en materias de Derecho de Familia
- Praxis Registral Conservatoria en materias de Derecho Sucesorio
- Praxis Registral Conservatoria en materia Hipotecaria y sobre otros derechos reales
- Praxis Registral Conservatoria en materias de Derecho Urbanístico
- Praxis Registral Conservatoria en materias de Derecho de Aguas, Comercio y Minero
Estrategias Metodológicas:
- Clases expositivas
- Revisión bibliográfica
- Análisis de jurisprudencia
- Taller de casos, entre otras
**Para quienes lo deseen, se dispondrá una fecha en la que se podrá hacer una visita guiada al Conservador de Bienes Raíces de Rancagua con el objeto de que se pueda apreciar en terreno la forma en que se encuentra organizado un CBR y los procesos concretos que se realizan según el tipo de actuación de que se trate.
Estrategias Evaluativas:
- Resolución de un caso práctico 50% (individual)
- Una Prueba, de selección múltiple 50% (individual)
Requisitos Aprobación
keyboard_arrow_down- Curso 1: Derecho Notarial y práctica notarial de contratos usuales: 25%
- Curso 2: Derecho registral inmobiliario: 25%
- Curso 3: Taller de Estudio de Títulos: 25%
- Curso 4: Praxis registral conservatoria: problemas típicos y soluciones prácticas: 25%
Los alumnos deberán ser aprobados de acuerdo los siguientes criterios:
- Calificación mínima de todos los cursos 4.0 en su promedio ponderado.
Los resultados de las evaluaciones serán expresados en notas, en escala de 1,0 a 7,0 con un decimal, sin perjuicio que la Unidad pueda aplicar otra escala adicional.
Para aprobar un Diplomado o Programa de Formación o Especialización, se requiere la aprobación de todos los cursos que lo conforman y, en los casos que corresponda, de otros requisitos que indique el programa académico.
El estudiante será reprobado en un curso o actividad del Programa cuando hubiere obtenido como nota final una calificación inferior a cuatro (4,0).
Los alumnos que aprueben las exigencias del programa recibirán un certificado de aprobación digital otorgado por la Pontificia Universidad Católica de Chile.
Además, se entregará una insignia digital por diplomado. Sólo cuando alguno de los cursos se dicte en forma independiente, además, se entregará una insignia por curso.
Proceso de Admisión
keyboard_arrow_downLas personas interesadas deberán completar la ficha de postulación que se encuentra al costado derecho de esta página web y enviar los siguientes documentos al momento de la postulación o de manera posterior a la coordinación a cargo:
- Fotocopia simple del carnet de identidad por ambos lados.
- Copia simple de título o licenciatura (de acuerdo a cada programa).
- Currículum vitae actualizado.
Con el objetivo de brindar las condiciones y asistencia adecuadas, invitamos a personas con discapacidad física, motriz, sensorial (visual o auditiva) u otra, a dar aviso de esto durante el proceso de postulación.
El postular no asegura el cupo, una vez inscrito o aceptado en el programa se debe pagar el valor completo de la actividad para estar matriculado.
No se tramitarán postulaciones incompletas.
Puedes revisar aquí más información importante sobre el proceso de admisión y matrícula.
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