Tasación Inmobiliaria

Paola Andrea Palominos Gajardo

Profesora adjunta Escuela de Construcción Civil, Máster en Gestión y Valoración Urbana, U. Politécnica de Catalunya, Constructora Civil UC, Diplomada en Gestión del Negocio Inmobiliario. 

Posee vasta experiencia en los sectores de la construcción, inmobiliario, banca y educación superior, destacándose por su capacidad de liderazgo, visión estratégica y orientación al logro de objetivos. Integra su trayectoria profesional en empresas constructoras e inmobiliarias, liderando estudios de propuestas y funciones en oficina técnica, desarrollo y gestión de proyectos, lo que le otorga una base técnica sólida y una perspectiva integral del sector.

En este curso de carácter teórico-práctico, el estudiante aplicará las principales metodologías de tasación utilizadas en Chile, con énfasis en su ejecución práctica y en la valoración de bienes inmuebles urbanos.

A través de estudios de caso, se abordarán los principios fundamentales de la tasación, la normativa vigente y las herramientas utilizadas en el mercado para la correcta determinación del valor de los bienes raíces.

Se requiere contar con un título profesional, técnico o universitario, en el área de la ingeniería, construcción civil, arquitectura u otra carrera afín.

RESULTADO DE APRENDIZAJE GENERAL:

• Aplicar técnicas de tasación inmobiliaria para determinar el valor comercial de bienes raíces.

RESULTADOS DE APRENDIZAJE ESPECÍFICOS

• Identificar el marco legal y técnico que regula la tasación inmobiliaria en Chile.
• Analizar variables de mercado que influyen en el valor de un inmueble.
• Aplicar los métodos de tasación inmobiliaria.

• Cátedra
• Clases expositivas
• Estudio de casos interpretativos 

Contenidos:

• Mercado Inmobiliario
• Introducción a la tasación
• Marco normativo/regulatorio (nacional o internacional)
• Enfoque de comparación de Mercado
• Enfoque del Costo
• Enfoque de Renta  

• Prueba sumativa al cierre de contenidos del curso: 100%

Los alumnos deberán ser aprobados por uno o ambos de los siguientes criterios que establezca la unidad académica: 

• Nota 4.0 o superior y asistencia opcional.

El alumno que no cumpla con estas exigencias reprueba automáticamente sin posibilidad de ningún tipo de certificación.

Los resultados de las evaluaciones serán expresados en notas, en una escala de 1,0 a 7,0 con un decimal, sin perjuicio de que la Unidad pueda aplicar otra escala adicional.

Los alumnos que aprueben las exigencias del programa recibirán un certificado de aprobación digital otorgado por la Pontificia Universidad Católica de Chile. Además, se entregará una insignia digital.

Las personas interesadas deberán completar la ficha de postulación que se encuentra al costado derecho de esta página web y enviar los siguientes documentos al momento de la postulación o de manera posterior a la coordinación a cargo: 

• Fotocopia simple del carnet de identidad por ambos lados.
• Copia simple de título o licenciatura (de acuerdo a cada programa).
• Currículum vitae actualizado.

Con el objetivo de brindar las condiciones y asistencia adecuadas, invitamos a personas con discapacidad física, motriz, sensorial (visual o auditiva) u otra, a dar aviso de esto durante el proceso de postulación.

El postular no asegura el cupo, una vez inscrito o aceptado en el programa se debe pagar el valor completo de la actividad para estar matriculado.

No se tramitarán postulaciones incompletas.

Puedes revisar aquí más información importante sobre el proceso de admisión y matrícula.